V E R M I E T E T

Einmaliges Mietangebot mit vielen Extras an exklusiver Lage

- Erstvermietung nach Teilrenovation

Neuhaus 508, 3512 Walkringen (Lageplan)

Mietpreis und Nebenkosten pro Monat

V E R M I E T E T

Übersicht

Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1915 wurde auf vielfache Weise umgebaut und renoviert; zuletzt 2023. So verfügt es über eine neue Küche, neue Fenster und Fensterläden, neue Bodenbeläge und wurde im ganzen Wohnbereich frisch gestrichen. Der Elektroverteilkasten wurde ersetzt. Zum Teil  wurden Wände neu erstellt, sowie Elektroinstallationen und Wärmedämmungen.

Das Haus besticht nicht nur durch die Anzahl Zimmer, sondern auch durch die zahlreichen und grosszügigen Nebenräume, den grossen Garten und den Umschwung, sowie die ganztägige Besonnung.

Rund 2 km von Walkringen entfernt, an erhöhter Lage, ist das Haus mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Aber auch grössere Orte wie Worb, Bern, Thun und Burgdorf sind unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Walkringen ist durch die BLS Bahnline Burgdorf - Thun erschlossen und mit einem Busbetrieb nach Worb.

Das hat Ihr neues Zuhause zu bieten:

- Parzelle ca. 1650m2

- Wohnfläche: 190m2

Erdgeschoss Wohnbereich

- Vorraum mit Brunnen und Wasser aus eigener Quelle

- Küche mit Combisteamer, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabzug nach unten

- Wohnzimmer 30,5 m2 mit Cheminée

- Zimmer 10m2

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Flur mit Waschmaschine und Waschtrog

Obergeschoss Wohnbereich

- 6 Zimmer; eines mit Lavabo

- Badezimmer mit Badewanne

- Separates WC

- Reduit mit Boiler und Infrarot Wärmekabine

Erdgeschoss Nebenräume

- Technikraum mit Boiler und Waschtrog

- Ehemaliger Stall, Tenn, Schopf

- Abwartsraum (Büro)

- Hobbyraum

- Lagerraum

- Garage

Obergeschoss Nebenräume

- Ehemalige Heubühne 32,3m2

- Estrich über Schopf und Hobbyraum

- Estrich über OG

Kellergeschoss

- 3 Kellerräume

Umschwung

- Garten-Sitzplatz

- Grosszügiger Garten ums Haus mit Rasen

- separater Gemüsegarten

- Spielwiese

- Biotop

- kleine Obstbaumplantage (Äpfel, Birnen, Zwetschgen)

- 2-3 Aussenparkplätze

Haustechnik

- Heizung mittels individueller Elektrospeicheröfen

- 2 Satelliten Empfänger

- Internet und Telefonanschlüsse via Swissgrid

Als Mieter schätzen Sie folgende Eigenheiten:

- Ländliches Leben abseits von Lärm und Rummel

- Eigenverantwortung für Haus, Garten und Umschwung

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Nebenräume (Kleintierhaltung, Hobbys usw.)

- mögliche Eigenproduktion von Obst und Gemüse und deren Weiterverarbeitung

- unmittelbare Nähe zu Wald und Vielzahl von Möglichkeiten zum Wandern und Biken mit herrlicher Aussicht auf die Berner Alpen und den Jura

Sie interessieren sich für dieses Haus, dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf:

Andreas Schwab  033 437 54 74 / 076 204 82 23