Wohnhaus mit drei 4-Zimmer Wohnungen

mit Balkon im OG und DG, Garten, Sitzplatz, Grillplatz, Rasen, Wiese, Garage, Aussenparkpläzte und Keller 

V E R K A U F T 

Bahnhofstrasse 23, 3114 Wichtrach    (Lageplan)

Übergabe: nach Vereinbarung

Beschreibung:   

Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus mit drei 4-Zimmer Wohnungen steht an einzigartiger Aussichtslage im unteren Dorfteil der Gemeinde Wichtrach. Die Sonne kann hier von morgens bis abends uneingeschränkt und mit herrlichem Alpenpanorama genossen werden. Neben dem Garten, der Rasenfläche mit Chemine und den Parkplätzen verfügt die Parzelle über eine begrünte Wiesenfläche.

Eignung:

Das Haus kann als Anlageobjekt verwendet werden oder als Einfamilienhaus mit Teilvermietung - in diesem Fall können Sie praktisch gratis wohnen.

• NWF:   268m2 (alle drei Wohnungen zusammen)
• uneingeschränkte Aussicht mit Alpenpanorama
• EG: 4-Zimmer Wohnung mit Sitzplatz
• OG: 4-Zimmer Wohnung mit Balkon
• DG: 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon
  
• 1 Garage  
• 4 Aussenparkplätze
• Kellerräume
  
• Zentralheizung Öl
  
• bisher vollvermietet
• Mietzinseinnahmen Fr. 52'200 pro Jahr
  

Zustand:

Das Gebäude in Massivkonstruktion wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Dachwohnung ist weitgehend saniert inkl. Isolation. Bad, Dusche und WC wurde in allen drei Wohnungen total saniert ebenso Küche in OG und DG, nicht aber im EG. Die zentrale Ölheizung wurde 2003 ersetzt inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster im EG verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung mit Alarmfunktion, im DG Isolierverglasung im OG Doppelverglasung.