Hohgantweg 9, 3506 Grosshöchstetten

Richtpreis Verkauf: Fr. 775'000

Balkon, Sitzplätze, Garage, Geräteraum

Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut und bietet mit zwei übereinanderliegenden 3.5-Zimmer-Wohnungen à je 56.5 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition – die Liegenschaft eröffnet verschiedene Perspektiven.

Beide Wohnungen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung, während die obere Einheit mit einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die rund 513 m² grosse Parzelle schafft mit eigenen Sitzplatz- und Gartenanteilen pro Wohnung attraktive Aussenräume. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, unverbaute Wiese, die ein Gefühl von Weite vermittelt und für eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre sorgt.

Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und gezielt erneuert: Küchen und Bäder wurden 1994 modernisiert, die Fenster 2010 ersetzt. Jüngste Investitionen wie die Dämmung der Kellerdecke (2024) sowie der Aussenwände der Erdgeschosswohnung (2025) tragen zusätzlich zur Verbesserung des Wohnkomforts bei.

Der Bahnhof Grosshöchstetten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine solide Basis mit Charme und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sie interessieren sich für dieses Haus, dann nehmen Sie bitte telefonisch, per E-mail oder mit dem untenstehenden Kontaktformular Verbindung mit uns auf.

Kontaktperson:

Andreas Schwab

033 437 54 74    /    076 204 82 23

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