6.5 Zimmer Wohnhaus mit Vereinslokal

6.5 Zimmer Wohnhaus mit Vereinslokal

Garten, Umschwung, Velounterstand

 

V E R K A U F T

 

Badhaus 52, 3615 Heimenschwand     (Lageplan)

Übergabe: ab sofort oder nach Vereinbarung

 

Beschreibung:   

Das im Jahr 1954 erbaute 6.5 - Zimmer Wohnhaus wurde an das im Jahr 1918 erbaute Vereinshaus angebaut und bildet mit diesem zusammen eine Einheit. Es steht an schöner Aussichtslage unweit des Dorfkerns von Badhaus, das zur Gemeinde Buchholterberg gehört. Die Sonne kann hier von morgens bis abends uneingeschränkt und mit Alpenpanorama genossen werden. Neben dem Garten, der Rasenfläche mit Grillplatz und den Parkplätzen verfügt die Parzelle über einen gedeckten und abschliessbaren Velounterstand.

  • Grundstückfläche: 610 m2
  • NWF:   Wohnhaus 113,4 m2
  • NWF:   Vereinshaus 149.2 m2
  • Aussicht mit Voralpenpanorama
  • 4 Aussenparkplätze
  • Kellerräume
  • Zentralheizung Öl mit Warmluft im Wohnhaus plus Elektrospreicheröfen. Ölofen im Vereinshaus

Eignung:

  • Familien mit handwerklichem Geschick und nicht zu hohen Ansprüchen
  • Handwerker
  • Investoren

Zustand:
Das Wohnhaus ist renovationsbedürftig in den Bereichen Fenster, Küche, Badezimmer, Heizung und Isolation.

 

Das Vereinshaus kann im besteheden Zustand als Hobby- oder Lagerraum genutzt werden. Vom Baumvolumen her besteht grosses Potenzial. Im leeren Luftraum über dem Saal könnte ein weiterer Boden eingezogen werden und auch der Estrich bietet mit einer Giebelhöhe von 3.4m bestes Ausbaupotenzial. So könnten hier ohne weiteres drei Wohneinheiten realisiert werden.